Valeur vénale

La valeur vénale d’un bien immobilier est un résultat d’expertise immobilière qui revêt en de nombreuses occasions, une grande utilité, même si elle n’a pas de signification légale à proprement parler.

Dans tous les cas, son calcul apporte une information précieuse à tout porteur de projet de vente d’un bien immobilier.

En effet, elle lui permet de définir un prix de vente élaboré à partir de données pertinentes, issues du marché réel de l’offre et de la demande immobilière, qui se rapportent entre autres, non seulement aux caractéristiques particulières du bien mais aussi à la valeur de biens existants similaires, à l’environnement présent dans le périmètre du bien, aux commodités de type écoles, commerces, transports, etc.

Grâce à l’élaboration du juste prix que représente la valeur vénale, réalisée par des experts immobiliers comme ceux opérant chez Aedex, le propriétaire bénéficie d’une prestation exemplaire qui peut lui servir non seulement en cas de vente mais aussi en cas d’évaluation de son patrimoine pour en optimiser la fiscalité, en cas de succession, de donation, de prêt bancaire, etc.