Le diagnostic plomb

Parmi les contrôles obligatoires, le diagnostic plomb ou CREP est une expertise immobilière directement liée à une problématique sanitaire de premier ordre.

En effet, le plomb est un métal toxique qui une fois inhalé ou ingéré a des répercussions particulièrement graves sur l’organisme, entrainant une intoxication à l’origine du saturnisme.

Introduit dans les revêtements de peinture des bâtiments construits jusqu’à fin 1948, le plomb fait l’objet d’une investigation dans les constructions datant de cette période lorsqu’elles font l’objet d’une vente  ou d’une location.

Cette obligation a été initiée afin de protéger les occupants des logements, comme toute autre personne qui pourrait être exposée lors d’interventions au sein des bâtiments, comme des travailleurs.

Sa mise en œuvre s’effectue par la visite d’un expert, soit un diagnostiqueur immobilier certifié, qui réalise un constat visuel et qui utilise également un analyseur de plomb à fluorescence X.

Celui-ci permet de détecter toute présence et de vérifier, en cas de résultat positif, si la teneur du polluant dépasse le seuil réglementaire, à savoir 1mg / cm².

En effet, dans un tel cas, la suppression du risque doit être imminente et réalisée par le propriétaire sans délais, avant toute occupation des locaux.

Pour parfaire cet outil de prévention efficace, les pouvoirs publics ont ajouté l’obligation de transmettre avec le diagnostic plomb, une notice d’information, expliquant les effets néfastes du plomb comme décrivant le comportement à adopter pour prévenir tout risque de contamination.