Valeur locative

La valeur locative est un calcul indispensable pour connaître exactement le potentiel financier d’un bien immobilier en matière de location et pouvoir ainsi définir un montant de loyer annuel fiable et en adéquation avec le marché de l’immobilier en vigueur.

Obtenue par une méthodologie précise, la valeur locative intègre de nombreux critères dont bien entendu les caractéristiques physiques et techniques de la location mais aussi ses équipements en matière de confort, sa situation géographique et tous les coefficients forfaitaires d’actualisation et de revalorisation en vigueur à la date du calcul.

Ces considérations viennent parfaire un travail comparatif initial et aboutissent à une surface pondérée à laquelle est appliqué un tarif d’évaluation au m², issu du rattachement de la location à une certaine catégorie de bâtiments.

Utile avant la mise en location d’un bien immobilier, quel qu’il soit et d’autant plus après la réalisation éventuelle de transformations ou d’une rénovation, la valeur locative est une expertise qui grâce à Aedex, est accomplie dans un contexte de transparence, d’impartialité et de précision.