Le diagnostic gaz

Une installation de gaz déficiente compromet sérieusement la sécurité des occupants d’un logement et selon les statistiques, ce type de problématique est très souvent rencontré au sein de dispositifs vieillissants.

C’est pourquoi un diagnostic gaz est une expertise qui a été imposée aux vendeurs de biens immobiliers dotés d’installations de plus de 15 ans par l’intermédiaire de l’article L134-6 du Code de la construction et de l’habitation.

Depuis le décret n°2016-1104 du 11 août 2016, cette obligation est venue s’ajouter aux diagnostics de location, même si elle ne sera effective pour la totalité des logements comportant un système vétuste qu’à partir de 2018.

Expertise qui couvre les éléments essentiels de l’installation de gaz, comme les équipements eux-mêmes, leurs accessoires et les espaces destinés à évacuer les produits de combustion ou à l’aération, le diagnostic gaz est réalisé par un spécialiste certifié, tels que les experts d’Aedex, cabinet de diagnostics immobiliers expérimenté.

Ce professionnel évalue les anomalies présentes en notant leur degré de gravité, information importante pour connaître les actions correctives à mener et d’autant plus en cas de risque majeur.

Transmis au futur propriétaire ou locataire, le rapport du diagnostic gaz doit avoir été établi depuis moins de six ans pour une location et moins de trois ans pour une transaction de vente.